Krok dziewiąty: klauzule ochronne i dotyczące osób trzecich

Możliwe jest zawarcie między najemcą a osobą trzecią umowy podnajmu, jeżeli wynajmujący nie sprzeciwi się temu w umowie (art. 668 § 1 k.c.).

Artykuł 668 § 1 k.c. stanowi, że najemca może rzecz najętą oddać w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w  podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania.

W razie oddania lokalu użytkowego osobie trzeciej w podnajem lub do bezpłatnego używania zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu (art. 668 § 1 k.c.).