Krok dziesiąty: klauzule dotyczące cesji

Ani najemca, ani wynajmujący nie mogą bez zgody drugiej strony przenieść całego stosunku najmu na inną osobę. Wynika to z tego, że umowa ta jest umową wzajemną, w związku z czym każda ze stron ma zarówno prawa, jak i obowiązki będące ekwiwalentem tych praw. Każda ze stron może, w zasadzie  przenieść na osobę trzecią swoje wierzytelności wobec drugiej strony umowy najmu, bez zgody tej strony w ramach umowy cesji.

Jeśli strony umowy chcą się zabezpieczyć przed ewentualną cesją uprawnień drugiej strony na osoby trzecie, powinny zastrzec w umowie, że do przelewu (cesji) konieczna jest ich zgoda lub że cesja jest niedopuszczalna.

W szczególny sposób została unormowana kwestia  opodatkowania przychodu w przypadku zbycia wierzytelności o zapłatę czynszu.