Krok dwunasty: klauzule dotyczące ochrony osób trzecich

Zgodnie z art. 683 k.c. najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego, jeżeli ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy; powinien również liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów.

Artykuł 685 k.c. stanowi że jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowana terminów wypowiedzenia. Jednakże osobom trzecim, jeżeli są również najemcami lokali w danej nieruchomości, przysługują samodzielne  uprawnienia ochronne na podstawie art. 690 k.c., wg którego do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.